Vous avez ?
Vous avez pour projet de vous installer dans les Hauts-de France ? Vous êtes sur le point de concrétiser un projet d’achat immobilier au Touquet ? Sachez qu’il est essentiel de vérifier la bonne conformité du bien en acquisition auprès du vendeur . Disponible et réactive, l’équipe de CO.GE.DI vous guide au mieux. C’est parce que vous ne pouvez pas tout observer ou analyser que nous sommes là pour vous !
Un point sur les diagnostics
Lors de l’achat d’un bien immobilier, des diagnostics immobiliers doivent vous être présentés, aux normes et en cours de validité. Leur caractère obligatoire prend effet dès lors que leur validité n’est plus en cours ou que la situation géographique du bien est spécifique.
Le diagnostic amiante
Il concerne tout bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Il est valable indéfiniment si le diagnostic confirme l’absence d’amiante.
Le diagnostic de Performance énergétique (DPE)
Il concerne tout bien immobilier disposant d’un moyen de chauffage. Il est valable pendant 10 ans sauf en cas de travaux pouvant modifier les performances énergétiques du bien.
État des Risques et Pollutions (ERP)
Il concerne les biens présents dans une zone à risques définie par arrêté. Sa période de validité est de 6 mois. Veillez donc bien à la bonne conformité de ce diagnostic.
Le diagnostic plomb
Il concerne tous les biens immobiliers dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949. Valable pendant 6, si la concentration est supérieure au seuil ; autrement, la durée est illimitée.
Mesurage Loi Carrez
Il concerne tout bien en copropriété (sauf caves, garages ou lots inférieurs à 8m²). Sa validité est illimitée sauf en cas de travaux planifiés ultérieurement.
Le diagnostic Gaz et électricité
Tous deux valables pour une durée de 3 ans, ils concernent les installations de gaz fixes ainsi que les installations électriques, datant de plus de 15 ans.
Les installations de gaz récentes répondent en effet à des normes spécifiques et sont donc considérées comme sûres par défaut.
Attention : installation récente ou pas, la mise en service du gaz n’est pas automatique ! N’oubliez pas de contacter votre fournisseur une quinzaine de jours avant votre entrée dans votre nouveau logement.
Diagnostic Termites
Il s’applique aux biens immobiliers qui se trouvent dans une zone d’infestation, définie par un arrêté. Valable pendant 6 mois.
Pour en savoir plus
Vous avez une question concernant votre projet ou la protection de votre chantier contre l’amiante ? N’attendez plus et contactez votre diagnostiqueur conseil, Gérard COCQ, au 07.61.29.07.50. Vous avez également la possibilité de transmettre votre demande spécifique en remplissant le formulaire de contact en ligne.
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